| 泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目投資建設合作人 |
| 發布日期: 2015-05-27 瀏覽次數: 1080 新聞編輯: |
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福建興誠建工程管理有限公司關于泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目投資經營合作人的招標公告 1. 招標條件 為加快泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目建設，共同促進洛江區的城市品質升級，泉州市洛江區人民政府決定采用PPP（Public-Private-Partnership）模式，引進有實力的投資人對泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目進行合作投資經營。本項目已具備招標條件，泉州市萬安投資經營有限公司、福建萬安房地產開發有限公司、泉州市萬安開發區塘西工業園建設開發有限公司作為采購人，委托福建興誠建工程管理有限公司作為本項目代理機構，現邀請有意向并滿足本項目相應資格條件的投資經營合作人對本項目進行投標。 2. 項目概況與招標內容及范圍 2.1 項目名稱：泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目投資經營合作人（以下簡稱本項目） 2.2 項目地點：福建省泉州市洛江區。 2.3 項目投資經營目標、年限、內容： ①洛江區小總部經濟區項目：按照經洛江區政府及有權部門批準的園區規劃方案負責投資經營園區市政基礎設施及公共配套設施（包括但不限于項目市政設施、綠化景觀、場地平整、各種市政管線的引進和接聯、智能化管理系統、公共服務設施），投資額約2.5億元，在協議簽訂之日起18個月內達到園區土地可出讓條件。并負責洛江區小總部經濟區公共服務設施的經營、物業管理單位引進和管理（經營時間十年）。經營期滿后移交給采購人或其指定的第三人。 ②塘西改造項目：按照經洛江區政府及有權部門批準的塘西安置房小區規劃方案負責投資經營安置房小區建設，投資額約8000萬元，在協議簽訂之日起三年內使之滿足塘西改造項目征遷用戶的安置要求。移交給采購人或其指定的第三人，項目建成后三年內負責物業管理單位引進和管理。 ③新南改造項目：按照經洛江區政府及有權部門批準的新南安置房小區規劃方案負責投資經營安置房小區建設，投資額約1.8億元，在協議簽訂之日起三年內使之滿足新南改造項目征遷用戶的安置要求。移交給采購人或其指定的第三人，項目建成后三年內負責物業管理單位引進和管理。 2.4 項目合作的內容 2.4.1 項目的設計策劃、建設管理、投融資、項目前后期運營、移交。 2.5 招標內容和范圍： 2.5.1 本項目為特許經營項目投資人招標項目。 2.5.2 本次招標內容包括：出資占比、對合作內容的響應、項目的運營、風險控制、服務質量標準、對政府的要求、移交以及質量缺陷責任期內的整改修復等。 2.6項目運作模式： 2.6.1本項目采用PPP（Public-Private-Partnership）模式。 2.6.2招標完成后，由采購人與中標人簽訂《泉州市洛江區小總部經濟區前期開發及塘西片區、新南片區改造項目合作及特許經營權協議》（以下簡稱《合作及特許經營權協議》），以確定采購人授予中標人對本項目的投資經營合作特許權。《合作及特許經營權協議》簽訂后由采購人和中標人按20%：80%的股權比例出資成立項目公司，注冊資本金不少于5000萬元。項目公司全權負責本項目投資經營。 3. 投標人資格要求 3.1凡有投資經營意向并在中華人民共和國境內注冊，具有下列相應資質、財務能力、融資能力、專業素質等方面信譽良好企業法人，均可對本招標項目向采購人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予協議。 3.2投標人基本資格條件 3.2.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并有效存在的公司且具備獨立法人資格。 3.2.2投標人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的①房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質②市政公用工程施工總承包二級及以上資質③《施工企業安全生產許可證》。 3.2.3自本公告發布之日前投標人注冊資本金不少于3億元人民幣，且2013年度凈資產不少于40000萬元人民幣（以會計審計報告為準）。 3.2.4投標人應具備良好的銀行授信和投融資能力：要求投標人在投標文件中出具專項承諾函，承諾用于本項目的自有資金和銀行授信額兩者總數不少于4億元人民幣，并提供可查詢由商業銀行出具的不少于10000元人民幣的銀行授信額度證明及不少于5000萬元人民幣的自有資金銀行存款證明。萬 3.2.5 投標人必須具備如下項目經驗和業績： ①自本招標公告發出之日起的前三年內作為投資人（或授權子公司作為投資人）在國內承接過一項已竣工驗收合格的投資經營合作的項目，投資經營協議金額不少于20000萬元人民幣的投資經營合作的項目經驗； 3.2.7 本項目不接受聯合體投標。 （其他資格審查合格條件詳見《招標文件》）。 3.3本次招標不劃分標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標。 4. 招標文件的獲取 4.1 報名和購買招標文件時間為2014福建興誠建工程管理有限公司泉州分公司（地址：泉州市豐澤區金莊街金鳳嶼花苑9#樓二樓）。年12月18日至2014年12月24日（法定節假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午15 時30分至17時30分（北京時間）；地點為 4.2 凡有興趣的潛在投標人請派代理人攜帶下述資料按規定的時間和地點報名： （1）投標人投資申請原件（投資申請格式見公告附件，須加蓋單位公章和法定代表人簽名）； （2）投標人對其委托代理人出具的授權委托書原件； （3）委托代理人的有效的身份證件原件； （4）投標人合格有效的企業法人營業執照（副本）原件； （5）投標人經建設行政主管部門核發的合格有效的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質、市政公用工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》原件； （6）投標人概況和聯系方式。 以上資料復印件一套（加蓋單位公章），于上述購買招標文件時間和地點報名并購買招標文件及招標項目技術資料，逾期或不符合上述要求的報名材料將不予受理。招標文件（含招標項目技術資料）每套人民幣1000元，售后不退。 5. 投標文件的遞交及相關事宜 5.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： 2015 年01月08日 9 時00分（北京時間），采購人和代理機構將于遞交截止時間前60分鐘開始接收，地點為福建興誠建工程管理有限公司（泉州市豐澤區金莊街金鳳嶼花苑9#樓二樓）。 5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人或代理機構不予受理。 6. 開標時間及地點 定于 2015年01月08日上午9:00（北京時間）在福建興誠建工程管理有限公司（泉州市豐澤區金莊街金鳳嶼花苑9#樓二樓）進行公開開標，投標人應派其授權代表出席。 7. 評審辦法 本項目采用綜合評估法。 8. 投標保證金 8.1投標保證金為人民幣 捌拾萬 元整(小寫：￥800000.00元)。 8.2 投標保證金提交截止時間：2015年01月07日下午17:00時前； 8.3 投標保證金提交方式：投標人企業所在地銀行基本帳戶以電匯或銀行轉賬形式 8.4 投標保證金提交賬號： 開戶名稱：泉州市萬安投資經營有限公司 開戶銀行：泉州工行洛江支行 銀行賬號：1408010709001000792 9. 聯系方式 9.1采購人：泉州市萬安投資經營有限公司、福建萬安房地產開發有限公司、泉州市萬安開發區塘西工業園建設開發有限公司 地址：洛江科技大廈六樓 聯系人：賴秋菊 聯系電話： 0595-22653853 13559074981 傳真：0595-22657272 9.2代理機構： 福建興誠建工程管理有限公司 地 址： 泉州市豐澤區金莊街金鳳嶼花苑9#樓二樓 聯系人：小占 電 話：0595- 28983298 傳 真：0595-28983298 2014年12月18日 http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/201412/t20141218_4855821.htm
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